西安:选购二手好房装出新居感觉

time时间:2021-10-05 04:31

  二手房购销时机正好 岁末年初,在繁忙热闹的西安房地产购销市场上,在一手房抢占客户的同时,各类二手房交易也占了一定份额。据了解,近期大小中介公司的此类房产交易量明显上升。有关专业公司从业人员认为,购销二手房有利于买卖双方,同时还能有效推进激活一手市场发展。卖方也能在年底时间快速回流资金。买方可以省钱省事,不用隔季节装修。对房子稍作装饰,全家人赶春节就能入住新房了。 目前,虽然西安的二手房流通市场还没有完全开放,但大环境在日益好转,交易手段和后期手续完善有了政策上的保障。 由于想买房但经济不很活便的人还是不少,比如部分新婚夫妇,还有来自外省及农村在西安从业多年的人,都看好在节前购买二手房先过渡居住。另外在西安楼市,商品房转按揭业务的开展还在起步阶段,使得按揭中的商品房不会大量涌入市场,因而暂不会对二手房房价造成过多冲击,适时出手也能卖上较好价钱。 去年以来,西安楼市的小户型、酒店式公寓住宅等开发热销,相当一批租房者会被分流。因此,与出租房屋获得的收益相比,出售二手房更显划算,让卖房资金投入正在火热发展的商业地产中,资金流通回收会更快的。 近年众多中低收入者和城改中的拆迁户,已经感觉到二手房价格低、交通便利、社区配套成熟、风险小等优势,形成了一个日趋稳定的购买群体。 手续质量环境同样重要 因为二手房分布散乱,较一手房来说可比性不强,在看房选购中更要用心。 首先是小区大状况。你所看中的二手房所在小区规模不要太大,选择的小区人口居住密度要小,楼间距离要大,绿化面积优越。这样即使是二手房,居者同样可以拥有一个清幽、安静的住宅环境。 二手房手续和价格。如果是通过中介公司买房,在这些方面有它的安全可靠性,但同时还要注意个别公司在房价上“做手脚”。有的房子在房产手续和债务上有隐形纠纷,ag试玩免费!稍不注意,就会给购房者带来多年也扯不断理不顺的麻烦事情。 房型和楼层状况。在西部四季温差较大的气候下,南北贯通的板楼一直是住宅***,这种房屋采光和通风都良好。假如是塔楼,就要特别注意通风和采光条件。西安数十年前建设的住宅楼基本是多层结构,现在二手房也多集中于此,楼层的选择就要依据家庭成员年龄身体情况而定。要注意一楼较潮湿或者采光不好,六七层顶楼要注意渗漏等现象。 二手房户型。原来设计的起居室、厨卫等面积和户型结构,与现在的标准商品房都有差距。购买二手房虽然不能要求太高,但起居室基本不能小于12平方米,卧室通常不能小于10平方米。房间的采光和通风顺畅而且密闭性要好。同时,房屋的层高应不小于2.6米。 购买数年以上的旧房,排水管道、电路、供暖等系统很重要,买房时要仔细检查房子的密闭性、有无渗漏等。 买二手房时,小区规模、配套设施及物业管理等方面都比较成熟完善,多看多问老业主就容易明了。但每套二手房的具体条件差别很大,在选房时除了要考虑它的自身条件外,还要根据自己的实际需求来做购买决定。

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